问题库

房子贷款没有还清如何交易,

壮乡影子侬
2021/5/4 2:44:44
房子贷款没有还清如何交易, 卖二手房的时候,有的房子贷款还未还清,这样的房子怎么买卖?买这样的房子怎么避免风险?很多人都关心这些问题,提醒各位,贷款没还清的房子本质上是处于抵押状态,不能直接买卖,需要到银行解除抵押后才能正常买卖,

我来回答

匿名 提交回答
其他回答(2个)

2个回答

  • 大略小智

    2021/5/6 19:13:54

    每年需要重新提交申请书。

    住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:

    (一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金

    (二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:

    1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。

    2、职工离休、退休的

    3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的

    4、出境定居的

    5、偿还购房贷款本息的

    6、房租超出家庭工资收入的规定比例的

    7、职工死亡或被宣告死亡的

    职工提取住房公积金的大致手续如下:

    (一)首先向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴。

    (二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后,在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

    (三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,到开户的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。

  • 小甜心

    2021/5/14 11:30:37

    年利率二分的利息,以一万本金为例,一年的利息是200元。

    年利率一般用%(百分之),月利率一般用‰(千分之)表示;日利率按本金的万分之几表示,通常称日息为几厘几毫。

    如日息1厘,即本金1元,每日利息是0.001元。(1厘=0.001元,一毫=0.0001元)

    那么二分的利息,即年利率=2%

    根据公式,年利息=本金*年利率

    以一万元本金为例,代入公式,列式可得:

    年利息=10000*2%=200(元)

    扩展资料:

    日利率与年利率、月利率的换算公式:

    日利率(0/000)=年利率(0/0)÷360;

    月利率(0/00)=年利率(0/0)÷12。

    月利率=日利率×30

    年利率=月利率×12

    利息=利息积数×日利率

    利息的多少取决于三个因素:本金、存期和利息率水平。

    利息的计算公式为:利息=本金X 利息率 X存款期限

    根据国家税务总局国税函〔2008〕826号规定,自2008年10月9日起暂免征收储蓄存款利息所得个人所得税,因此目前储蓄存款利息暂免征收利息税。

    利息的产生因素:

    1、延迟消费

    当放款人把金钱借出,就等于延迟了对消费品的消费。根据时间偏好原则,消费者会偏好现时的商品多于未来的商品,因此在自由市场会出现正利率。

    2、预期的通胀

    大部分经济会出现通货膨胀,代表一个数量的金钱,在未来可购买的商品会比现在较少。因此,借款人需向放款人补偿此段期间的损失。

    3、代替性投资

    放款人有选择把金钱放在其他投资上。由于机会成本,放款人把金钱借出,等于放弃了其他投资的可能回报。借款人需与其他投资竞争这笔资金。

    4、投资风险

    借款人随时有破产、潜逃或欠债不还的风险,放款人需收取额外的金钱,以保证 在出现这些情况下,仍可获得补偿。

    5、流动性偏好

    人会偏好其资金或资源可随时供立即交易,而不是需要时间或金钱才可取回。利率亦是对此的一种补偿。

相关问题